Vous vivez à New York, Atlanta, Washington DC ou ailleurs aux États-Unis et vous avez un projet au Sénégal : investissement à long terme, retour à la retraite, héritage familial, construire pour les parents. Ecogen BTP accompagne les Sénégalais des USA avec un protocole spécifique : interlocuteur unique francophone, rapports vidéo hebdomadaires, paiements échelonnés sécurisés.
Données observées sur nos chantiers récents avec des clients basés aux États-Unis.
Budget moyen
30 à 100 M FCFA (50 000 à 165 000 USD)
Prix au m² équiv.
400 à 800 USD/m² selon ville et finition
Décalage horaire
5h à 8h de retard sur Dakar selon côte
La diaspora sénégalaise aux USA compte plus de 30 000 personnes, principalement à New York (Harlem, Bronx), Atlanta, Washington DC et dans l'Ohio. Tradition forte d'investissement immobilier au pays. Particularité : décalage horaire important (5h à 8h) qui nécessite des plages de visio adaptées.
Conversion USD vers FCFA via taux flottant : prévoir une marge de sécurité de 3 à 5% sur le budget. Privilégier Wise ou Remitly pour les transferts (frais réduits). Compte CFA à l'étranger possible via UBA New York ou correspondants Citibank. Visioconférences planifiées le matin Dakar / soir East Coast.
Tous les paiements génèrent une facture officielle Ecogen BTP en FCFA, avec justificatif comptable adapté à votre fiscalité locale.
Le USD/FCFA fluctue (entre 580 et 680 FCFA pour 1 USD selon les périodes). Nous établissons le devis en FCFA, et vous fixez votre stratégie : conversion en une fois à la signature, ou échelonnée. Nous recommandons de prévoir une marge de 3 à 5% pour absorber les fluctuations.
Wire transfer SWIFT classique (frais 25 à 50 USD), Wise (frais 0,5 à 1,5%), ou Remitly pour les petits montants. Pour montants importants (>10 000 USD), déclaration FBAR si vous détenez un compte à l'étranger. Nous fournissons toujours invoice et reçu en format US-compatible.
Visioconférences planifiées le matin Dakar (9h-12h) qui correspond à 4h-7h East Coast ou la veille fin d'après-midi pour la West Coast. Rapports vidéo asynchrones envoyés sur WhatsApp / email chaque vendredi, consultables quand vous voulez.
Oui, ambassade du Sénégal à Washington DC et consulats à New York et Atlanta délivrent des procurations notariées. Délai 1 à 3 semaines. Alternative : notaire local + apostille La Haye + traduction.
Pour 150 à 200 m² à Dakar : 10 à 16 mois entre signature et livraison. Démarches administratives à distance prises en charge par Ecogen BTP. Vous restez décisionnaire sur les choix esthétiques via visio.
Non. Il n'existe pas de convention fiscale bilatérale entre les États-Unis et le Sénégal. Vos revenus locatifs d'un bien sénégalais sont imposables au Sénégal ; côté américain, vous restez tenu de les déclarer, mais vous pouvez généralement limiter la double imposition via le foreign tax credit ou la foreign earned income exclusion. Consulter un CPA familier des biens étrangers.
Devis gratuit, sans engagement, livré sous 24h ouvrées.
