Spécificités techniques à Thiès
Sol stable adapté aux fondations standard. Demande de permis fluide. Pas de contrainte saline. Quelques zones en latérite nécessitent un compactage soigné avant dallage.
Thiès
Devis sous 24h ouvrées
Construire à Thiès - Devis BTP sous 24h
Thiès est la 2e ville du Sénégal. Foncier le plus accessible du triangle Dakar-Thiès-Mbour, climat plus sec, infrastructure routière bonne (autoroute Ila Touba).
Prix au m² indicatif : 135 000 - 250 000 FCFA
Zones couvertes : Thiès Nord, Thiès Est, Randoulène, Mbour 1…
Suivi vidéo hebdomadaire pour la diaspora
Garantie décennale et paiements échelonnés
Délai moyen de chantier : 6 à 8 mois
Quel projet à Thiès ?
Choisissez le type de projet pour découvrir prix, délais et démarches spécifiques à Thiès.
Constructions de maisons neuves à Thiès
Construire votre maison neuve de A à Z : étude de sol, plans d'architecte, fondations, gros oeuvre, second oeuvre, finitions.
Délai moyen de chantier : 6 à 8 mois de chantier
Villas à Thiès
Villa contemporaine, plain-pied ou R+1, finitions confort à haut de gamme. Conception bioclimatique adaptée au climat sahélien.
Délai moyen de chantier : 6 à 8 mois de chantier
Extensions à Thiès
Agrandir une maison existante : suite parentale, étage supplémentaire, garage, dépendance. Étude de structure préalable obligatoire.
Délai moyen de chantier : 3 à 6 mois de chantier
Rénovations à Thiès
Rénover une maison ancienne : électricité, plomberie, toiture, façade, finitions. Diagnostic complet avant chiffrage.
Délai moyen de chantier : 2 à 8 mois de chantier
Nos zones d'intervention à Thiès
Nous intervenons dans l'ensemble des quartiers de Thiès et alentours :
- Thiès Nord
- Thiès Est
- Randoulène
- Mbour 1
- Diakhao
Prix de la construction à Thiès en 2026
À Thiès, le coût de construction se situe entre 135 000 et 250 000 FCFA/m² (prix total TTC, clé en main), selon le niveau de finition.
| Niveau de finition | Prix au m² TTC |
|---|---|
| Entrée de gamme | 135 000 – 170 000 FCFA/m² |
| Milieu de gamme | 180 000 – 215 000 FCFA/m² |
| Haut de gamme | 225 000 – 250 000 FCFA/m² |
Budget d'une villa R+1 à Thiès
66 825 000 - 123 750 000 FCFA hors terrain
Clé en main, tout compris : fondations, structure, finitions. Hors terrain.
Exemple concret
Pour une villa R+1 clé en main, finition confort supérieure, comptez environ 99 000 000 FCFA au prix de 200 000 FCFA/m², en budget tout compris hors terrain.
Ces montants incluent le gros œuvre et le second œuvre. Le prix final dépend de la nature du sol, des finitions et de l'accessibilité du terrain.
Autorisation de construire à Thiès
Toute construction neuve à Thiès exige une autorisation de construire, délivrée par les services d'urbanisme de la commune. Le dossier se dépose en 5 exemplaires et comprend le titre de propriété, les plans architecturaux signés par un architecte agréé, le devis descriptif et estimatif, l'extrait du plan cadastral visé (NICAD), ainsi qu'un timbre fiscal de 10 000 FCFA.
Consulter le guide complet de l'autorisation de construireQuestions fréquentes - Construire à Thiès
Combien coûte une villa R+1 à Thiès ?
Pour une villa R+1 clé en main à Thiès, le budget tout compris hors terrain se situe entre 66 825 000 et 123 750 000 FCFA, selon le niveau de finition choisi. Le prix au m² pratiqué à Thiès va de 135 000 à 250 000 FCFA. Avec notre prix de référence de 200 000 FCFA/m², l'exemple chiffré ressort à 99 000 000 FCFA. Thiès offre l'un des meilleurs rapports qualité-prix du triangle Dakar-Thiès-Mbour.
Quel est le prix au m² de construction à Thiès en 2026 ?
Entre 135 000 et 250 000 FCFA/m² TTC clé en main selon le niveau de finition. C'est le foncier et le coût de construction les plus accessibles de la région dakaroise.
Combien de temps faut-il pour construire une maison à Thiès ?
Il faut compter en moyenne 6 à 8 mois de chantier pour une villa R+1, de la fondation à la livraison finale. Les études, les plans et les démarches administratives s'ajoutent à ce délai.
Faut-il une autorisation de construire à Thiès ?
Oui, elle est obligatoire pour toute construction neuve. Le dossier se dépose en 5 exemplaires auprès des services d'urbanisme de la commune de Thiès, dont les délais de traitement sont réputés fluides.
Pourquoi construire à Thiès plutôt qu'à Dakar ?
Thiès offre un foncier nettement plus accessible, un sol stable adapté aux fondations standard, et une excellente desserte routière (autoroute Ila Touba). À budget égal, on y construit plus grand qu'à Dakar.
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40+ projets menés - Garantie décennale