Villa moderne neuve construite par Ecogen BTP au Sénégal

Devis maison neuve sous 24h

Construction de maison neuve au Sénégal : prix au m², délais et devis sous 24h.

Construire une maison neuve au Sénégal coûte entre 180 000 et 380 000 FCFA/m² clé en main, pour un délai de 6 à 8 mois de chantier sur une villa de plain-pied ou un R+1. Les études, les plans et les démarches administratives s'ajoutent à ce délai. Ecogen BTP réalise votre projet de A à Z : étude de sol, plans d'architecte, autorisation de construire, fondations, gros oeuvre, second oeuvre, finitions. Devis détaillé et transparent envoyé sous 24h ouvrées.

Villa de plain-pied, R+1, R+2 ou immeuble

Plans d'architecte inclus dans le devis

Matériaux de qualité, normes sénégalaises respectées

Calendrier de paiement échelonné et sécurisé

Garantie décennale sur la structure

Prix de construction d'une maison au Sénégal

Villa de plain-pied

≈ 200 000 FCFA/m²

Finitions standard à confort - budget tout compris hors terrain

Maison R+1

≈ 250 000 FCFA/m²

Finitions confort - budget tout compris hors terrain

Villa haut de gamme

330 000 – 380 000 FCFA/m²

Finitions luxe - budget tout compris hors terrain

Tarifs indicatifs. Devis personnalisé gratuit selon votre projet.

Combien coûte la construction d'une maison neuve au Sénégal ?

Le prix d'une maison neuve au Sénégal se situe entre 180 000 et 380 000 FCFA/m² TTC clé en main, selon le niveau de finition (standard, confort ou haut de gamme), la complexité du projet et la localisation du terrain. Par exemple, une villa R+1 à Dakar en finition confort représente 78 750 000 FCFA hors terrain, au prix de 250 000 FCFA/m². Clé en main, tout compris : fondations, structure, finitions. Hors terrain. Une villa de plain-pied en finition standard descendra plus près de 180 000 à 200 000 FCFA/m², tandis qu'une villa haut de gamme avec finitions luxe (marbre, domotique, piscine) pourra atteindre 330 000 à 380 000 FCFA/m².

Quelles sont les étapes d'un projet de construction neuve ?

1. Étude de votre besoin et établissement du devis détaillé (sous 24h chez Ecogen BTP). 2. Validation des plans avec architecte agréé. 3. Études techniques : étude de sol, calculs béton armé, plans d'exécution. 4. Obtention de l'autorisation de construire auprès de la commune. 5. Préparation du terrain et fondations. 6. Gros œuvre : élévation des murs, dalle, charpente, toiture. 7. Second œuvre : plomberie, électricité, menuiseries, carrelage, peinture. 8. Finitions et livraison avec procès-verbal de réception.

Autorisation de construire pour une maison neuve

Toute construction de maison neuve au Sénégal exige une autorisation de construire, délivrée par les services d'urbanisme de la commune. Le dossier se dépose en 5 exemplaires et comprend le titre de propriété, les plans architecturaux signés par un architecte agréé, le devis descriptif et estimatif, l'extrait du plan cadastral visé (NICAD) et un timbre fiscal de 10 000 FCFA. Ecogen BTP constitue et vérifie l'intégralité de votre dossier pour éviter tout rejet.

Consulter le guide complet de l'autorisation de construire

Construire sa maison au Sénégal : par où commencer ?

Construire sa maison au Sénégal commence par trois décisions structurantes qui conditionnent tout le reste du projet. La première est le choix du terrain : vérifiez qu'il dispose d'un titre foncier ou d'un bail, qu'il est viabilisé (eau, électricité, voirie) et qu'il se situe dans une zone constructible du plan d'urbanisme. La deuxième décision concerne le budget global. Pour une construction maison Sénégal réaliste, additionnez le prix du terrain, le coût de construction au m² (180 000 à 380 000 FCFA/m² TTC), les honoraires d'architecte, les frais d'autorisation et une marge de sécurité de 10 %. Cela évite les chantiers interrompus par manque de trésorerie. La troisième décision est le choix entre plain-pied et R+1. Le plain-pied est plus rapide à construire et plus économique sur les fondations, mais consomme plus de terrain. Le R+1 offre plus de surface habitable pour un terrain restreint, avec un coût au m² légèrement supérieur. Notre équipe vous aide à trancher selon votre terrain et votre mode de vie.

Budget d'une maison neuve selon le nombre de niveaux

Voici des repères de budget clé en main selon le type de maison et le niveau de finition. Les montants sont hors terrain et hors honoraires d'autorisation :

Région de Dakar

Type	Finition standard (180 000 FCFA/m²)	Finition confort (250 000 FCFA/m²)	Haut de gamme (380 000 FCFA/m²)
RDC	37 800 000 FCFA	52 500 000 FCFA	79 800 000 FCFA
R+1	56 700 000 FCFA	78 750 000 FCFA	119 700 000 FCFA
R+2	75 600 000 FCFA	105 000 000 FCFA	159 600 000 FCFA

Autres régions

Type	Finition standard (180 000 FCFA/m²)	Finition confort (250 000 FCFA/m²)	Haut de gamme (380 000 FCFA/m²)
RDC	59 400 000 FCFA	82 500 000 FCFA	125 400 000 FCFA
R+1	89 100 000 FCFA	123 750 000 FCFA	188 100 000 FCFA
R+2	118 800 000 FCFA	165 000 000 FCFA	250 800 000 FCFA

Les fondations représentent à elles seules une part importante du gros œuvre : nous détaillons ce poste dans notre article prix des fondations sur un terrain de 150 m² au Sénégal.

Avant de chiffrer, il faut aussi savoir quels documents techniques sont réellement nécessaires : quels plans faut-il vraiment pour construire au Sénégal et nos études et plans d'architecture et de structure.

Comment choisir une entreprise de construction de maison au Sénégal ?

Une maison ne se construit qu'une fois : le choix de l'entreprise ne peut pas reposer sur le seul prix annoncé. Quatre vérifications évitent la majorité des déconvenues.

La première porte sur le devis. S'il tient sur une page, il ne protège de rien : un chiffrage sérieux désigne chaque ouvrage, avec les quantités, les matériaux prévus et le prix unitaire correspondant. C'est ce document qui permet de comparer deux offres sur une base identique. La deuxième porte sur l'autorisation de construire: une entreprise qui promet de bâtir « sans paperasse » vous expose à un arrêt de chantier. Vérifiez qu'elle constitue le dossier et en assure le suivi jusqu'à la décision de la commune.

Les deux dernières vérifications sont contractuelles : garanties réelles (parfait achèvement, biennale, décennale sur la structure), calendrier de paiement échelonné et suivi de chantier avec photos régulières et interlocuteur unique. Chez Ecogen BTP, ces quatre points figurent au contrat.

Que contient notre devis de construction maison au Sénégal ?

Un devis de construction maison doit dire exactement ce que vous payez, poste par poste, avant le premier coup de pelle. Le nôtre comprend la désignation des ouvrages par lot (terrassement, fondations, élévation, toiture, réseaux, menuiseries, revêtements, peintures), les quantités et unités d'œuvre, le niveau de finition retenu pour chaque poste avec le prix au m² appliqué, le planning des phases et le calendrier de paiement associé.

Les prestations non incluses y sont écrites noir sur blanc : terrain, frais de mutation, dossier d'autorisation, branchements eau et électricité, clôture. Le devis est établi sous 24h ouvrées à partir de vos plans ou, à défaut, d'un croquis indiquant la surface souhaitée et la commune du terrain. Il reste gratuit et sans engagement.

Avant de comparer les offres, consultez le prix de construction au m² au Sénégal, notre page devis de construction maison et le détail des postes dans l'article devis construction maison au Sénégal.

Où construisons-nous ?

Ecogen BTP intervient sur tout le Sénégal : Dakar (Almadies, Mermoz, Ngor, Yoff, Ouakam), Thiès, Mbour, Saly, Rufisque, Diamniadio, Saint-Louis, Touba, Kaolack et au-delà. Les prix au m² et les délais d'autorisation variant d'une commune à l'autre, consultez la page de votre ville :

Vous vivez à l'étranger ? Nous accompagnons les Sénégalais de la diaspora (France, Italie, USA, Canada, Espagne) avec un suivi vidéo hebdomadaire et un interlocuteur dédié francophone : construire depuis la diaspora.

Questions fréquentes

Quel est le délai pour construire une maison neuve au Sénégal ?+

Comptez 6 à 8 mois de chantier entre le démarrage des travaux et la remise des clés pour une villa de plain-pied, un R+1 ou un R+2 standard. Les études, les plans et les démarches administratives s'ajoutent à ce délai. Seul un immeuble demande un calendrier plus long, précisé contractuellement dans votre devis.

Faut-il une autorisation de construire ?+

Oui, tout projet de construction au Sénégal nécessite une autorisation de construire délivrée par la commune. Ecogen BTP s'occupe de l'ensemble des démarches administratives pour vous : constitution du dossier, dépôt, suivi et obtention de l'autorisation.

Comment construire sa maison au Sénégal ?+

Construire sa maison au Sénégal se fait en 4 étapes clés : (1) sécuriser un terrain avec titre foncier ou bail, (2) faire établir un devis détaillé et des plans par une entreprise de BTP et un architecte agréé, (3) obtenir l'autorisation de construire auprès de la commune, puis (4) lancer le chantier avec un calendrier de paiement échelonné et un suivi régulier. Ecogen BTP vous accompagne à chacune de ces étapes.

Combien coûte une villa R+1 sur un terrain de 150 m² au Sénégal ?+

Pour une villa R+1 en région de Dakar, comptez environ 56 700 000 FCFA en finition standard (180 000 FCFA/m²), 78 750 000 FCFA en finition confort (250 000 FCFA/m²) et 119 700 000 FCFA en haut de gamme (380 000 FCFA/m²), hors terrain. Dans les autres régions, comptez 89 100 000 à 188 100 000 FCFA pour une villa R+1 clé en main, selon le niveau de finition.

Puis-je modifier les plans en cours de chantier ?+

Des ajustements mineurs sont possibles. Les modifications majeures (déplacement de cloison porteuse, agrandissement) font l'objet d'un avenant chiffré avant exécution pour garantir la transparence budgétaire.

Le terrain est-il inclus dans le devis ?+

Non, sauf si vous optez pour notre formule clé en main avec recherche de terrain. Le devis maison neuve concerne uniquement la construction. Si vous n'avez pas encore de terrain, parlez-nous de votre zone cible : nous pouvons vous accompagner.

Quelles garanties offrez-vous ?+

Garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur la structure. Contrat clair, calendrier de paiement échelonné, suivi de chantier transparent avec photos hebdomadaires.

Comment obtenir un devis de construction maison au Sénégal ?+

Envoyez-nous vos plans, ou simplement un croquis avec la surface souhaitée et la commune du terrain : vous recevez un devis détaillé sous 24h ouvrées, gratuit et sans engagement. Il désigne chaque ouvrage avec les quantités et les prix unitaires, et mentionne les prestations non incluses (terrain, frais de mutation, dossier d'autorisation, branchements, clôture).

5.0/5- 4 avis Google

Ce que disent nos clients

Avis vérifiés sur Google Business

Talla Séne

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