Spécificités techniques à Mbour
Sol meuble dans les zones proches du port, demande de permis traitée par la mairie de Mbour avec délais raisonnables. Eau et électricité disponibles dans la quasi-totalité des lotissements viabilisés.
Mbour
Devis sous 24h ouvrées
Construire à Mbour - Devis BTP sous 24h
Mbour offre un excellent compromis prix-localisation, à 80 km de Dakar et à 5 km de Saly. Idéal pour résidences principales abordables et locatif touristique.
Prix au m² indicatif : 130 000 - 250 000 FCFA
Zones couvertes : Téfess, Diamaguène, Zone Résidentielle, Nianing…
Suivi vidéo hebdomadaire pour la diaspora
Garantie décennale et paiements échelonnés
Quel projet à Mbour ?
Choisissez le type de projet pour découvrir prix, délais et démarches spécifiques à Mbour.
Constructions de maisons neuves à Mbour
Construire votre maison neuve de A à Z : étude de sol, plans d'architecte, fondations, gros oeuvre, second oeuvre, finitions.
Délai moyen : 8 à 14 mois
Villas à Mbour
Villa contemporaine, plain-pied ou R+1, finitions confort à haut de gamme. Conception bioclimatique adaptée au climat sahélien.
Délai moyen : 10 à 16 mois
Extensions à Mbour
Agrandir une maison existante : suite parentale, étage supplémentaire, garage, dépendance. Étude de structure préalable obligatoire.
Délai moyen : 3 à 6 mois
Rénovations à Mbour
Rénover une maison ancienne : électricité, plomberie, toiture, façade, finitions. Diagnostic complet avant chiffrage.
Délai moyen : 2 à 8 mois
Nos zones d'intervention à Mbour
Nous intervenons dans l'ensemble des quartiers de Mbour et alentours :
- Téfess
- Diamaguène
- Zone Résidentielle
- Nianing
- Warang
Prix de la construction à Mbour en 2026
À Mbour, le coût de construction se situe entre 130 000 et 250 000 FCFA/m² (prix total TTC, clé en main), selon le niveau de finition.
| Niveau de finition | Prix au m² TTC |
|---|---|
| Entrée de gamme | 130 000 – 160 000 FCFA/m² |
| Milieu de gamme | 170 000 – 210 000 FCFA/m² |
| Haut de gamme | 220 000 – 250 000 FCFA/m² |
Exemple concret
Pour une villa R+1 d'environ 200 m² de surface de plancher (100 m² au sol sur deux niveaux), finition confort, comptez environ 38 000 000 FCFA, soit un ratio d'environ 190 000 FCFA/m² de surface de plancher.
Ces montants incluent le gros œuvre et le second œuvre. Le prix final dépend de la nature du sol, des finitions et de l'accessibilité du terrain.
Autorisation de construire à Mbour
Toute construction neuve à Mbour exige une autorisation de construire, délivrée par les services d'urbanisme de la commune. Le dossier se dépose en 5 exemplaires et comprend le titre de propriété, les plans architecturaux signés par un architecte agréé, le devis descriptif et estimatif, l'extrait du plan cadastral visé (NICAD), ainsi qu'un timbre fiscal de 10 000 FCFA.
Consulter le guide complet de l'autorisation de construireQuestions fréquentes — Construire à Mbour
Combien coûte une villa à Mbour ?
Une villa R+1 confort d'environ 200 m² revient à environ 38 000 000 FCFA. Le prix varie de 130 000 à 250 000 FCFA/m² selon la finition.
Quel est le prix au m² de construction à Mbour en 2026 ?
Entre 130 000 et 250 000 FCFA/m² TTC clé en main. Mbour offre un excellent compromis prix-localisation, plus abordable que Saly tout en restant sur la Petite Côte.
Combien de temps faut-il pour construire une maison à Mbour ?
Il faut compter en moyenne 6 à 8 mois pour une villa R+1, de la fondation à la livraison finale.
Mbour est-il un bon choix pour un investissement locatif ?
Oui. À 80 km de Dakar et 5 km de Saly, Mbour est idéal pour du locatif touristique et des résidences principales abordables, avec une demande locative soutenue toute l'année.
Faut-il une autorisation de construire à Mbour ?
Oui, obligatoire pour toute construction neuve. Le dossier se dépose en 5 exemplaires auprès de la mairie de Mbour, dont les délais de traitement sont raisonnables.
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