Rufisque
Ville historique et industrielle à 25 km du centre de Dakar, Rufisque offre un foncier nettement plus accessible que la capitale tout en restant dans la région dakaroise. L'extension résidentielle y est très active vers Bargny et Sangalkam. C'est également le siège d'Ecogen BTP.
Choisissez le type de projet pour découvrir prix, délais et démarches spécifiques à Rufisque.
Construire votre maison neuve de A à Z : étude de sol, plans d'architecte, fondations, gros oeuvre, second oeuvre, finitions.
Délai moyen : 8 à 14 mois
Villa contemporaine, plain-pied ou R+1, finitions confort à haut de gamme. Conception bioclimatique adaptée au climat sahélien.
Délai moyen : 10 à 16 mois
Agrandir une maison existante : suite parentale, étage supplémentaire, garage, dépendance. Étude de structure préalable obligatoire.
Délai moyen : 3 à 6 mois
Rénover une maison ancienne : électricité, plomberie, toiture, façade, finitions. Diagnostic complet avant chiffrage.
Délai moyen : 2 à 8 mois
Proximité de l'océan imposant un traitement anticorrosion des aciers et des menuiseries. Certaines zones basses sont sujettes aux inondations d'hivernage : le drainage et le niveau du plancher bas doivent être étudiés dès la conception. Sol globalement stable ailleurs. Permis délivré par la mairie de Rufisque.
Nous intervenons dans l'ensemble des quartiers de Rufisque et alentours :
À Rufisque, le coût de construction se situe entre 150 000 et 320 000 FCFA/m² (prix total TTC, clé en main), selon le niveau de finition.
| Niveau de finition | Prix au m² TTC |
|---|---|
| Entrée de gamme | 150 000 – 200 000 FCFA/m² |
| Milieu de gamme | 215 000 – 265 000 FCFA/m² |
| Haut de gamme | 285 000 – 320 000 FCFA/m² |
Exemple concret
Pour une villa R+1 d'environ 200 m² de surface de plancher (100 m² au sol sur deux niveaux), finition confort, comptez environ 48 000 000 FCFA, soit un ratio d'environ 240 000 FCFA/m² de surface de plancher.
Ces montants incluent le gros œuvre et le second œuvre. Le prix final dépend de la nature du sol, des finitions et de l'accessibilité du terrain.
Toute construction neuve à Rufisque exige une autorisation de construire, délivrée par les services d'urbanisme de la commune. Le dossier se dépose en 5 exemplaires et comprend le titre de propriété, les plans architecturaux signés par un architecte agréé, le devis descriptif et estimatif, l'extrait du plan cadastral visé (NICAD), ainsi qu'un timbre fiscal de 10 000 FCFA.
Consulter le guide complet de l'autorisation de construireUne villa R+1 confort d'environ 200 m² revient à environ 48 000 000 FCFA. Le prix varie de 150 000 à 320 000 FCFA/m² selon la finition.
Entre 150 000 et 320 000 FCFA/m² TTC clé en main selon le niveau de finition. Le foncier y est nettement plus accessible que dans Dakar intra-muros.
Oui, Rufisque est le siège d'Ecogen BTP. Nous intervenons donc en proximité immédiate sur toute la ville et son extension résidentielle vers Bargny et Sangalkam.
La proximité de l'océan impose un traitement anticorrosion des aciers et des menuiseries. Dans les zones basses sujettes aux inondations d'hivernage, le drainage et le niveau du plancher bas sont étudiés dès la conception. Ailleurs, le sol est globalement stable.
Oui, elle est obligatoire pour toute construction neuve. Le permis est délivré par la mairie de Rufisque et le dossier se dépose en 5 exemplaires auprès des services d'urbanisme.
Devis gratuit, sans engagement, livré sous 24h ouvrées.
