Saint-Louis
Saint-Louis, ancienne capitale du Sénégal, attire les projets résidentiels patrimoniaux et touristiques. Île classée UNESCO, foncier rare en centre, expansion sur Sor et la Langue de Barbarie.
Choisissez le type de projet pour découvrir prix, délais et démarches spécifiques à Saint-Louis.
Construire votre maison neuve de A à Z : étude de sol, plans d'architecte, fondations, gros oeuvre, second oeuvre, finitions.
Délai moyen de chantier : 6 à 8 mois de chantier
Villa contemporaine, plain-pied ou R+1, finitions confort à haut de gamme. Conception bioclimatique adaptée au climat sahélien.
Délai moyen de chantier : 6 à 8 mois de chantier
Agrandir une maison existante : suite parentale, étage supplémentaire, garage, dépendance. Étude de structure préalable obligatoire.
Délai moyen de chantier : 3 à 6 mois de chantier
Sol sableux et nappe phréatique très haute sur la Langue de Barbarie : radier obligatoire, traitement anticorrosion renforcé pour menuiseries. Zone classée patrimoine sur l'île : règles architecturales strictes, restauration plutôt que neuf. Inondations historiques à anticiper.
Nous intervenons dans l'ensemble des quartiers de Saint-Louis et alentours :
À Saint-Louis, le coût de construction se situe entre 125 000 et 260 000 FCFA/m² (prix total TTC, clé en main), selon le niveau de finition.
| Niveau de finition | Prix au m² TTC |
|---|---|
| Entrée de gamme | 125 000 – 165 000 FCFA/m² |
| Milieu de gamme | 175 000 – 215 000 FCFA/m² |
| Haut de gamme | 235 000 – 260 000 FCFA/m² |
Budget d'une villa R+1 à Saint-Louis
61 875 000 - 128 700 000 FCFA hors terrain
Clé en main, tout compris : fondations, structure, finitions. Hors terrain.
Exemple concret
Pour une villa R+1 clé en main, finition confort, comptez environ 96 525 000 FCFA au prix de 195 000 FCFA/m², en budget tout compris hors terrain.
Ces montants incluent le gros œuvre et le second œuvre. Le prix final dépend de la nature du sol, des finitions et de l'accessibilité du terrain.
Toute construction neuve à Saint-Louis exige une autorisation de construire, délivrée par les services d'urbanisme de la commune. Le dossier se dépose en 5 exemplaires et comprend le titre de propriété, les plans architecturaux signés par un architecte agréé, le devis descriptif et estimatif, l'extrait du plan cadastral visé (NICAD), ainsi qu'un timbre fiscal de 10 000 FCFA.
Consulter le guide complet de l'autorisation de construirePour une villa R+1 clé en main à Saint-Louis, le budget tout compris hors terrain se situe entre 61 875 000 et 128 700 000 FCFA, selon le niveau de finition choisi. Le prix au m² pratiqué à Saint-Louis va de 125 000 à 260 000 FCFA. Avec notre prix de référence de 195 000 FCFA/m², l'exemple chiffré ressort à 96 525 000 FCFA.
Entre 125 000 et 260 000 FCFA/m² TTC clé en main selon le niveau de finition, le foncier étant rare en centre-ville et l'expansion se faisant sur Sor et la Langue de Barbarie.
Oui, mais le sol sableux et la nappe phréatique très haute imposent un radier ainsi qu'un traitement anticorrosion renforcé des menuiseries. Les inondations historiques doivent aussi être anticipées dans la conception.
L'île est en zone classée patrimoine : les règles architecturales sont strictes et les projets relèvent plus souvent de la restauration que de la construction neuve.
Oui, elle est obligatoire pour toute construction neuve. Le dossier se dépose en 5 exemplaires auprès des services d'urbanisme de la commune.
Devis gratuit, sans engagement, livré sous 24h ouvrées.
