Vous vivez à Berlin, Francfort, Munich ou ailleurs en Allemagne et vous voulez investissement à long terme, résidence pour la retraite, construire pour les parents restés au Sénégal. Ecogen BTP accompagne Sénégalais d'Allemagne avec un protocole spécifique : interlocuteur unique francophone, rapports vidéo hebdomadaires, paiements échelonnés sécurisés.
Données observées sur nos chantiers récents avec des clients basés en Allemagne.
Budget moyen
25 à 75 M FCFA (38 000 à 115 000 EUR)
Prix au m² équiv.
230 à 460 EUR/m² selon ville et finition
Décalage horaire
1h à 2h d'avance sur Dakar
L'Allemagne héberge une diaspora sénégalaise en pleine croissance, estimée à 15 000 à 20 000 personnes, principalement à Berlin, Francfort et Cologne. Profils souvent qualifiés : ingénieurs, informaticiens, professionnels de santé. Les projets sont souvent structurés et financés sur plusieurs années.
Parité EUR/FCFA fixe. Virements SEPA rapides et peu coûteux. Pour les résidents allemands, transferts >10 000 EUR déclarables à la Bundesbank. Procuration possible au consulat du Sénégal à Berlin ou Francfort. Convention fiscale Allemagne-Sénégal en vigueur.
Tous les paiements génèrent une facture officielle Ecogen BTP en FCFA, avec justificatif comptable adapté à votre fiscalité locale.
Oui, nous accompagnons des familles sénégalaises de Berlin, Francfort, Cologne et Munich. Visioconférence, signature à distance, paiements SEPA. Plusieurs chantiers livrés à Dakar et Saly pour des clients allemands.
Virement SEPA (gratuit ou quasi), Wise (frais réduits), Western Union. Pour montants >10 000 EUR, déclaration possible à la Bundesbank. Nous fournissons facture et reçu officiels pour chaque paiement.
Oui, convention de 1974 évitant la double imposition. Si vous percevez des revenus locatifs d'un bien sénégalais, ils sont imposables au Sénégal puis déclarables en Allemagne avec crédit d'impôt. Consulter un Steuerberater habitué aux biens étrangers.
Oui, le consulat général à Berlin et le consulat à Francfort délivrent des procurations notariées valables au Sénégal. Délai 5 à 15 jours. Ecogen BTP vous accompagne dans la préparation du dossier.
Dakar (investissement locatif et résidence principale), Saly et la Petite Côte (résidence secondaire), Mbour (prix abordables). Touba pour les familles mourides.
Pour une villa de 150 m² à Dakar ou Saly : 8 à 14 mois entre signature et livraison. Démarches administratives incluses. Devis détaillé sous 24h ouvrées.
Devis gratuit, sans engagement, livré sous 24h ouvrées.
