Saly
Saly est la destination résidence secondaire numéro 1 de la diaspora. Foncier abordable, ambiance balnéaire, fortes contraintes liées au sable et à la nappe phréatique proche.
Choisissez le type de projet pour découvrir prix, délais et démarches spécifiques à Saly.
Construire votre maison neuve de A à Z : étude de sol, plans d'architecte, fondations, gros oeuvre, second oeuvre, finitions.
Délai moyen : 8 à 14 mois
Villa contemporaine, plain-pied ou R+1, finitions confort à haut de gamme. Conception bioclimatique adaptée au climat sahélien.
Délai moyen : 10 à 16 mois
Agrandir une maison existante : suite parentale, étage supplémentaire, garage, dépendance. Étude de structure préalable obligatoire.
Délai moyen : 3 à 6 mois
Rénover une maison ancienne : électricité, plomberie, toiture, façade, finitions. Diagnostic complet avant chiffrage.
Délai moyen : 2 à 8 mois
Sol sableux exigeant des fondations renforcées (semelles filantes voire radier), nappe phréatique haute imposant une étude hydrogéologique, exposition saline maritime traitement anticorrosion obligatoire sur menuiseries et grilles.
Nous intervenons dans l'ensemble des quartiers de Saly et alentours :
À Saly, le coût de construction se situe entre 160 000 et 320 000 FCFA/m² (prix total TTC, clé en main), selon le niveau de finition.
| Niveau de finition | Prix au m² TTC |
|---|---|
| Entrée de gamme | 160 000 – 200 000 FCFA/m² |
| Milieu de gamme | 220 000 – 270 000 FCFA/m² |
| Haut de gamme | 290 000 – 320 000 FCFA/m² |
Exemple concret
Pour une villa R+1 d'environ 200 m² de surface de plancher (100 m² au sol sur deux niveaux), finition confort, comptez environ 50 000 000 FCFA, soit un ratio d'environ 250 000 FCFA/m² de surface de plancher.
Ces montants incluent le gros œuvre et le second œuvre. Le prix final dépend de la nature du sol, des finitions et de l'accessibilité du terrain.
Toute construction neuve à Saly exige une autorisation de construire, délivrée par les services d'urbanisme de la commune. Le dossier se dépose en 5 exemplaires et comprend le titre de propriété, les plans architecturaux signés par un architecte agréé, le devis descriptif et estimatif, l'extrait du plan cadastral visé (NICAD), ainsi qu'un timbre fiscal de 10 000 FCFA.
Consulter le guide complet de l'autorisation de construireUne villa R+1 confort d'environ 200 m² revient à environ 50 000 000 FCFA. Le prix varie de 160 000 à 320 000 FCFA/m² selon la finition et les options (piscine, jardin paysager).
Entre 160 000 et 320 000 FCFA/m² TTC clé en main. Les prix y sont plus élevés qu'à Mbour ou Thiès en raison de la forte demande de résidences secondaires de la diaspora.
Oui, c'est le type de projet le plus demandé à Saly. La proximité de la nappe phréatique impose une étude hydrogéologique et des fondations adaptées, que nous intégrons systématiquement au chiffrage.
Oui. Saly est la destination n°1 de résidence secondaire de la diaspora. Nous proposons un suivi de chantier à distance avec reporting régulier et un interlocuteur dédié.
Oui, obligatoire pour toute construction neuve. Le dossier se dépose en 5 exemplaires auprès des services d'urbanisme de la commune (Mbour-Saly).
Devis gratuit, sans engagement, livré sous 24h ouvrées.
