Vous vivez à Bruxelles, Anvers, Liège ou ailleurs en Belgique et vous voulez investissement locatif à Dakar, résidence pour les vacances à Saly, préparation du retour au pays. Ecogen BTP accompagne Sénégalais de Belgique avec un protocole spécifique : interlocuteur unique francophone, rapports vidéo hebdomadaires, paiements échelonnés sécurisés.
Données observées sur nos chantiers récents avec des clients basés en Belgique.
Budget moyen
23 à 70 M FCFA (35 000 à 107 000 EUR)
Prix au m² équiv.
220 à 440 EUR/m² selon ville et finition
Décalage horaire
1h à 2h d'avance sur Dakar
La diaspora sénégalaise en Belgique compte environ 20 000 personnes, concentrée à Bruxelles, Anvers et Liège. Profil mixte : ouvriers, commerçants et cadres. Forte attache à la construction familiale au Sénégal, notamment dans les zones de Dakar et de la Petite Côte.
Parité EUR/FCFA fixe. Virements SEPA classiques. Pour les résidents belges, déclaration des transferts supérieurs à 10 000 EUR à la banque (loi anti-blanchiment). Procuration via le consulat du Sénégal à Bruxelles. Convention fiscale Belgique-Sénégal évitant la double imposition.
Tous les paiements génèrent une facture officielle Ecogen BTP en FCFA, avec justificatif comptable adapté à votre fiscalité locale.
Oui, nous accompagnons régulièrement des familles sénégalaises de Bruxelles, Anvers et Liège. Visioconférence, signature à distance, paiements SEPA. Plusieurs chantiers livrés à Dakar et Saly pour des clients belges.
Virement SEPA (gratuit ou quasi), Wise (frais réduits), Western Union. Pour montants >10 000 EUR, déclaration obligatoire à la banque (loi anti-blanchiment). Nous fournissons facture et reçu officiels pour chaque paiement.
Oui, convention de 1973 évitant la double imposition. Si vous percevez des revenus locatifs d'un bien sénégalais, ils sont imposables au Sénégal puis déclarables en Belgique avec crédit d'impôt. Consulter un comptable habitué aux biens étrangers.
Oui, le consulat général à Bruxelles délivre des procurations notariées valables au Sénégal. Délai 5 à 15 jours. Ecogen BTP vous accompagne dans la préparation du dossier.
Dakar (investissement locatif et résidence principale), Saly et la Petite Côte (résidence secondaire), Mbour (prix abordables). Touba pour les familles mourides.
Pour une villa de 150 m² à Dakar ou Saly : 8 à 14 mois entre signature et livraison. Démarches administratives incluses. Devis détaillé sous 24h ouvrées.
Devis gratuit, sans engagement, livré sous 24h ouvrées.
