Vous vivez à Paris, Lyon, Marseille ou ailleurs en France et vous avez un projet au Sénégal : investissement locatif à Dakar, résidence secondaire à Saly ou Mbour, retour au pays à la retraite, construire pour les parents. Ecogen BTP accompagne les Sénégalais de France avec un protocole spécifique : interlocuteur unique francophone, rapports vidéo hebdomadaires, paiements échelonnés sécurisés.
Données observées sur nos chantiers récents avec des clients basés en France.
Budget moyen
25 à 80 M FCFA (38 000 à 122 000 EUR)
Prix au m² équiv.
230 à 460 EUR/m² selon ville et finition
Décalage horaire
1h à 2h d'avance sur Dakar
La diaspora sénégalaise en France est la plus importante au monde : plus de 130 000 personnes officiellement, en majorité actives et propriétaires. Construire au Sénégal depuis la France est un projet structurant, souvent financé sur 5 à 10 ans d'épargne, parfois via un prêt immobilier français adossé à un bien en France.
Côté français : aucune autorisation requise pour investir au Sénégal. Côté sénégalais : si vous avez la double nationalité, démarches simplifiées. Le permis de construire reste obligatoire. Le change EUR/FCFA est fixe, donc aucun risque de fluctuation. Privilégier les virements SEPA via banques sénégalaises (UBA, SGBS, Ecobank) pour traçabilité comptable.
Tous les paiements génèrent une facture officielle Ecogen BTP en FCFA, avec justificatif comptable adapté à votre fiscalité locale.
Les banques françaises ne prêtent pas pour un bien hors UE. Trois solutions : prêt hypothécaire sur un bien existant en France, prêt personnel (jusqu'à 75 000 EUR), ou financement par tranches sur épargne. Certains de nos clients combinent les trois. Nous adaptons l'échéancier de paiement à votre capacité.
Aucune autorisation préalable. À déclarer aux impôts français uniquement si vous percevez des loyers (convention fiscale franco-sénégalaise évitant la double imposition). Pour transférer plus de 10 000 EUR, déclaration à la banque obligatoire (loi anti-blanchiment).
Zéro fois si vous le souhaitez : tout est gérable à distance. Cela dit, beaucoup de clients viennent 1 à 2 fois (signature du terrain, livraison). Nous adaptons les jalons à vos congés.
Procuration légalisée à un notaire sénégalais ou consulat du Sénégal en France (Paris, Marseille, Lyon, Bordeaux). Signature à distance possible avec notaire qui agit en votre nom. Ecogen BTP vous accompagne dans la recherche de terrain certifié (titre foncier).
Non, c'est l'avantage clé. Le FCFA est arrimé à l'euro depuis 1999 (parité fixe 1 EUR = 655,957 FCFA garantie par le Trésor français). Aucun risque de fluctuation sur la durée de votre chantier.
Dans l'ordre : Dakar (investissement locatif, plateau et VDN), Saly et la Petite Côte (résidence secondaire, retraite), Mbour, Thiès, et de plus en plus Saint-Louis pour les amateurs de patrimoine.
Devis gratuit, sans engagement, livré sous 24h ouvrées.
