Dakar
Dakar concentre la majorité des projets immobiliers neufs du Sénégal. Le foncier y est cher, le terrain souvent contraint et les délais de permis plus longs qu'en région.
Choisissez le type de projet pour découvrir prix, délais et démarches spécifiques à Dakar.
Construire votre maison neuve de A à Z : étude de sol, plans d'architecte, fondations, gros oeuvre, second oeuvre, finitions.
Délai moyen de chantier : 6 à 8 mois de chantier
Villa contemporaine, plain-pied ou R+1, finitions confort à haut de gamme. Conception bioclimatique adaptée au climat sahélien.
Délai moyen de chantier : 6 à 8 mois de chantier
Agrandir une maison existante : suite parentale, étage supplémentaire, garage, dépendance. Étude de structure préalable obligatoire.
Délai moyen de chantier : 3 à 6 mois de chantier
Rénover une maison ancienne : électricité, plomberie, toiture, façade, finitions. Diagnostic complet avant chiffrage.
Délai moyen de chantier : 2 à 8 mois de chantier
Sol parfois argileux côté Almadies, terrain en pente côté Mamelles, proximité de l'océan qui impose des aciers et bétons traités contre la salinité. Permis de construire délivré par la mairie d'arrondissement, dossier à anticiper de 8 à 12 semaines.
Nous intervenons dans l'ensemble des quartiers de Dakar et alentours :
À Dakar, le coût de construction se situe entre 200 000 et 430 000 FCFA/m² (prix total TTC, clé en main), selon le niveau de finition.
| Niveau de finition | Prix au m² TTC |
|---|---|
| Entrée de gamme | 200 000 – 260 000 FCFA/m² |
| Milieu de gamme | 280 000 – 340 000 FCFA/m² |
| Haut de gamme | 370 000 – 430 000 FCFA/m² |
Budget d'une villa R+1 à Dakar
63 000 000 - 135 450 000 FCFA hors terrain
Clé en main, tout compris : fondations, structure, finitions. Hors terrain.
Exemple concret
Pour une villa R+1 clé en main en région de Dakar, finition milieu de gamme, comptez environ 97 650 000 FCFA au prix de 310 000 FCFA/m², en budget tout compris hors terrain.
Ces montants incluent le gros œuvre et le second œuvre. Le prix final dépend de la nature du sol, des finitions et de l'accessibilité du terrain.
Budgets par type de villa, facteurs de variation et ce que le prix ne comprend pas.
Toute construction neuve à Dakar exige une autorisation de construire, délivrée par les services d'urbanisme de la commune. Le dossier se dépose en 5 exemplaires et comprend le titre de propriété, les plans architecturaux signés par un architecte agréé, le devis descriptif et estimatif, l'extrait du plan cadastral visé (NICAD), ainsi qu'un timbre fiscal de 10 000 FCFA.
Consulter le guide complet de l'autorisation de construirePour une villa R+1 clé en main à Dakar, le budget tout compris hors terrain se situe entre 63 000 000 et 135 450 000 FCFA, selon le niveau de finition choisi. Le prix au m² pratiqué à Dakar va de 200 000 à 430 000 FCFA. Avec notre prix de référence de 310 000 FCFA/m², l'exemple chiffré ressort à 97 650 000 FCFA.
Entre 200 000 et 430 000 FCFA/m² TTC clé en main, selon le niveau de finition choisi.
Il faut compter en moyenne 6 à 8 mois de chantier pour une villa R+1, de la fondation à la livraison finale. Les études, les plans et les démarches administratives s'ajoutent à ce délai.
Oui, elle est obligatoire pour toute construction neuve. Le dossier se dépose en 5 exemplaires auprès des services d'urbanisme de la commune.
Oui, nous intervenons dans l'ensemble des quartiers de Dakar et sa banlieue.
Devis gratuit, sans engagement, livré sous 24h ouvrées.
