Dakar
Dakar concentre la majorité des projets immobiliers neufs du Sénégal. Le foncier y est cher, le terrain souvent contraint et les délais de permis plus longs qu'en région.
Choisissez le type de projet pour découvrir prix, délais et démarches spécifiques à Dakar.
Construire votre maison neuve de A à Z : étude de sol, plans d'architecte, fondations, gros oeuvre, second oeuvre, finitions.
Délai moyen : 8 à 14 mois
Villa contemporaine, plain-pied ou R+1, finitions confort à haut de gamme. Conception bioclimatique adaptée au climat sahélien.
Délai moyen : 10 à 16 mois
Agrandir une maison existante : suite parentale, étage supplémentaire, garage, dépendance. Étude de structure préalable obligatoire.
Délai moyen : 3 à 6 mois
Rénover une maison ancienne : électricité, plomberie, toiture, façade, finitions. Diagnostic complet avant chiffrage.
Délai moyen : 2 à 8 mois
Sol parfois argileux côté Almadies, terrain en pente côté Mamelles, proximité de l'océan qui impose des aciers et bétons traités contre la salinité. Permis de construire délivré par la mairie d'arrondissement, dossier à anticiper de 8 à 12 semaines.
Nous intervenons dans l'ensemble des quartiers de Dakar et alentours :
À Dakar, le coût de construction se situe entre 180 000 et 380 000 FCFA/m² (prix total TTC, clé en main), selon le niveau de finition.
| Niveau de finition | Prix au m² TTC |
|---|---|
| Entrée de gamme | 180 000 – 230 000 FCFA/m² |
| Milieu de gamme | 250 000 – 300 000 FCFA/m² |
| Haut de gamme | 330 000 – 380 000 FCFA/m² |
Exemple concret
Pour une villa R+1 d'environ 200 m² de surface de plancher (100 m² au sol sur deux niveaux), finition milieu de gamme, comptez environ 50 000 000 FCFA, soit un ratio d'environ 250 000 FCFA/m² de surface de plancher.
Ces montants incluent le gros œuvre et le second œuvre. Le prix final dépend de la nature du sol, des finitions et de l'accessibilité du terrain.
Toute construction neuve à Dakar exige une autorisation de construire, délivrée par les services d'urbanisme de la commune. Le dossier se dépose en 5 exemplaires et comprend le titre de propriété, les plans architecturaux signés par un architecte agréé, le devis descriptif et estimatif, l'extrait du plan cadastral visé (NICAD), ainsi qu'un timbre fiscal de 10 000 FCFA.
Consulter le guide complet de l'autorisation de construireUne villa R+1 milieu de gamme d'environ 200 m² revient à environ 50 000 000 FCFA. Le prix varie selon la finition, de 180 000 à 380 000 FCFA/m².
Entre 180 000 et 380 000 FCFA/m² TTC clé en main, selon le niveau de finition choisi.
Il faut compter en moyenne 6 à 8 mois pour une villa R+1, de la fondation à la livraison finale.
Oui, elle est obligatoire pour toute construction neuve. Le dossier se dépose en 5 exemplaires auprès des services d'urbanisme de la commune.
Oui, nous intervenons dans l'ensemble des quartiers de Dakar et sa banlieue.
Devis gratuit, sans engagement, livré sous 24h ouvrées.
