Diamniadio
Nouvelle ville planifiée à 30 km de Dakar, Diamniadio concentre l'urbanisation la plus dynamique du pays : pôle urbain d'État, sphère ministérielle, arena, université et zone industrielle. Le foncier y reste plus abordable que dans la capitale, avec des infrastructures neuves.
Choisissez le type de projet pour découvrir prix, délais et démarches spécifiques à Diamniadio.
Construire votre maison neuve de A à Z : étude de sol, plans d'architecte, fondations, gros oeuvre, second oeuvre, finitions.
Délai moyen : 8 à 14 mois
Villa contemporaine, plain-pied ou R+1, finitions confort à haut de gamme. Conception bioclimatique adaptée au climat sahélien.
Délai moyen : 10 à 16 mois
Agrandir une maison existante : suite parentale, étage supplémentaire, garage, dépendance. Étude de structure préalable obligatoire.
Délai moyen : 3 à 6 mois
Rénover une maison ancienne : électricité, plomberie, toiture, façade, finitions. Diagnostic complet avant chiffrage.
Délai moyen : 2 à 8 mois
Le pôle urbain impose des règles d'urbanisme et d'alignement strictes, avec un cahier des charges par lot à respecter dès la conception. Sol latéritique globalement stable, adapté aux fondations classiques. Le dossier d'autorisation s'instruit dans le cadre du pôle urbain et doit être anticipé.
Nous intervenons dans l'ensemble des quartiers de Diamniadio et alentours :
À Diamniadio, le coût de construction se situe entre 165 000 et 350 000 FCFA/m² (prix total TTC, clé en main), selon le niveau de finition.
| Niveau de finition | Prix au m² TTC |
|---|---|
| Entrée de gamme | 165 000 – 220 000 FCFA/m² |
| Milieu de gamme | 235 000 – 290 000 FCFA/m² |
| Haut de gamme | 315 000 – 350 000 FCFA/m² |
Exemple concret
Pour une villa R+1 d'environ 200 m² de surface de plancher (100 m² au sol sur deux niveaux), finition confort, comptez environ 52 000 000 FCFA, soit un ratio d'environ 260 000 FCFA/m² de surface de plancher.
Ces montants incluent le gros œuvre et le second œuvre. Le prix final dépend de la nature du sol, des finitions et de l'accessibilité du terrain.
Toute construction neuve à Diamniadio exige une autorisation de construire, délivrée par les services d'urbanisme de la commune. Le dossier se dépose en 5 exemplaires et comprend le titre de propriété, les plans architecturaux signés par un architecte agréé, le devis descriptif et estimatif, l'extrait du plan cadastral visé (NICAD), ainsi qu'un timbre fiscal de 10 000 FCFA.
Consulter le guide complet de l'autorisation de construireUne villa R+1 confort d'environ 200 m² revient à environ 52 000 000 FCFA. Le prix varie de 165 000 à 350 000 FCFA/m² selon la finition.
Entre 165 000 et 350 000 FCFA/m² TTC clé en main selon le niveau de finition. Le foncier reste plus abordable que dans la capitale.
Le pôle urbain impose des règles d'urbanisme et d'alignement strictes, avec un cahier des charges propre à chaque lot. Il doit être intégré dès la conception des plans, sous peine de reprise du projet au moment de l'instruction du dossier.
Diamniadio concentre l'urbanisation la plus dynamique du pays : pôle urbain d'État, sphère ministérielle, arena, université et zone industrielle. Les infrastructures sont neuves et le foncier plus abordable qu'à Dakar.
Oui, elle est obligatoire pour toute construction neuve. Le dossier s'instruit dans le cadre du pôle urbain et doit être anticipé dès le démarrage du projet.
Devis gratuit, sans engagement, livré sous 24h ouvrées.
