Touba
Touba est la 3e ville du Sénégal, capitale spirituelle du mouridisme. Forte demande immobilière liée à la diaspora mouride et aux retours résidentiels permanents ou pour le Magal.
Choisissez le type de projet pour découvrir prix, délais et démarches spécifiques à Touba.
Construire votre maison neuve de A à Z : étude de sol, plans d'architecte, fondations, gros oeuvre, second oeuvre, finitions.
Délai moyen de chantier : 6 à 8 mois de chantier
Villa contemporaine, plain-pied ou R+1, finitions confort à haut de gamme. Conception bioclimatique adaptée au climat sahélien.
Délai moyen de chantier : 6 à 8 mois de chantier
Agrandir une maison existante : suite parentale, étage supplémentaire, garage, dépendance. Étude de structure préalable obligatoire.
Délai moyen de chantier : 3 à 6 mois de chantier
Sol latéritique stable, adapté aux fondations classiques. Permis délivré rapidement, urbanisme communautaire spécifique (zonage Khelcom, alignements). Eau et électricité disponibles dans la majorité des extensions. Forte saisonnalité des prix matériaux autour du Magal.
Nous intervenons dans l'ensemble des quartiers de Touba et alentours :
À Touba, le coût de construction se situe entre 110 000 et 225 000 FCFA/m² (prix total TTC, clé en main), selon le niveau de finition.
| Niveau de finition | Prix au m² TTC |
|---|---|
| Entrée de gamme | 110 000 – 145 000 FCFA/m² |
| Milieu de gamme | 160 000 – 190 000 FCFA/m² |
| Haut de gamme | 200 000 – 225 000 FCFA/m² |
Budget d'une villa R+1 à Touba
54 450 000 - 111 375 000 FCFA hors terrain
Clé en main, tout compris : fondations, structure, finitions. Hors terrain.
Exemple concret
Pour une villa R+1 clé en main, finition confort, comptez environ 86 625 000 FCFA au prix de 175 000 FCFA/m², en budget tout compris hors terrain.
Ces montants incluent le gros œuvre et le second œuvre. Le prix final dépend de la nature du sol, des finitions et de l'accessibilité du terrain.
Toute construction neuve à Touba exige une autorisation de construire, délivrée par les services d'urbanisme de la commune. Le dossier se dépose en 5 exemplaires et comprend le titre de propriété, les plans architecturaux signés par un architecte agréé, le devis descriptif et estimatif, l'extrait du plan cadastral visé (NICAD), ainsi qu'un timbre fiscal de 10 000 FCFA.
Consulter le guide complet de l'autorisation de construirePour une villa R+1 clé en main à Touba, le budget tout compris hors terrain se situe entre 54 450 000 et 111 375 000 FCFA, selon le niveau de finition choisi. Le prix au m² pratiqué à Touba va de 110 000 à 225 000 FCFA. Avec notre prix de référence de 175 000 FCFA/m², l'exemple chiffré ressort à 86 625 000 FCFA. Touba offre un foncier et un coût de construction parmi les plus accessibles du pays.
Entre 110 000 et 225 000 FCFA/m² TTC clé en main selon le niveau de finition. Attention à la saisonnalité : les prix des matériaux montent à l'approche du Magal.
Il faut compter en moyenne 6 à 8 mois de chantier pour une villa R+1. Les études, les plans et les démarches administratives s'ajoutent à ce délai. Nous planifions les approvisionnements en dehors des pics de demande du Magal pour maîtriser coûts et délais.
Oui. Touba concentre une forte demande de la diaspora mouride souhaitant construire au pays. Nous proposons un suivi de chantier à distance avec reporting régulier et un interlocuteur dédié, idéal pour construire depuis l'étranger.
Oui, obligatoire pour toute construction neuve. L'urbanisme de Touba applique un zonage communautaire spécifique (alignements, secteurs) ; nous vérifions la conformité de votre projet avant dépôt du dossier.
Devis gratuit, sans engagement, livré sous 24h ouvrées.
